HOW TO USE “R-STORE”
知りたい!アールストアの使い方

STEP1 サイトについて

R-STOREにはいわゆる実店舗はありません

R-STOREは主にウェブサイトのみで営業しており、駅前の不動産屋さんのようにカウンターでご希望条件をお伺いして物件をご提案するような、いわゆる「実店舗」を持っておりません。その分、担当スタッフが現地で撮影した写真や実際の感想とともに詳細な情報をウェブサイトに掲載しておりますので、物件選びにお役立てください。 一方で、急がれているお客様やプロに相談をしながらお部屋選びをされたいお客様、初めての売買でご不安なお客様などには、お気軽にご相談いただける場所もご用意しております。こちらではご来店いただいてのご相談にも応じておりますので、ご希望の場合はお電話または内覧申込フォームからご連絡ください。

・目黒本社(JR山手線他「目黒」徒歩7分)
・中央線支店(JR中央線他「荻窪」徒歩1分)
・大宮支店(JR埼京線他「大宮」徒歩7分)

非公開の物件はありません

R-STOREがオススメする物件情報は全てウェブサイトで公開しています。ほとんどの物件をスタッフ自らが現地確認・取材をし、皆様にご紹介しています。そのため、厳選されたコダワリの物件ばかりです。なお、比較検討のためにR-STOREには掲載していない物件のご内覧も可能です。

ウェブサイトには情報がたくさん盛り込まれています

R-STOREはウェブサイトがお客さまとのとても大きな接点です。そのためウェブサイトをご覧いただければ現地の雰囲気を感じていただけるよう、写真はもちろんのこと、良い点、悪い点、住み手の立場にたったスタッフの感想なども含め、詳細にご説明しております。気になる物件があった際には、ぜひ目を通してみてください。

STEP2 内覧のお申込みについて

内覧をしたい場合は、ウェブサイトの「内覧申込・お問い合わせへ」ボタンからお申し込みください。

・いわゆる実店舗がありませんので、ウェブサイトからのお問い合わせの際にお客様のご希望をできるだけ把握できるよう努めております。入力項目が多くご面倒をおかけいたしますが、ご協力くださいませ。なお、会員登録をして頂きますと次回からのご入力の手間が省けます。よろしければご検討ください。

・お急ぎの方はお電話ください。ただ急なご対応が難しい場合もありますので、その点ご理解いただけますと幸いです。

・ご内覧予約を頂いた後、担当スタッフよりメールもしくはお電話にてご連絡させていただきます。その際に、内覧日時等につきご説明、ご相談させていただきます。

STEP3 内覧について

現地待ち合わせです。

お客様のお時間をできるだけ節約するために、ご内覧の際は現地待ち合わせとさせて頂いております。ウェブサイトには現地の詳細な住所と地図がございますので事前にご確認ください。なお、ご希望があれば各支店や最寄り駅などでのお待ち合わせも可能です。

やむを得ずキャンセルされる場合はお電話を!

お待ち合わせのために、お客様と同じく担当スタッフも現地へ向かっています。現地に到着したにも関わらずご連絡を頂けないままお会いできませんと、とても悲しい気持ちになります。やむを得ずご内覧をキャンセルされる場合は、お電話でご一報いただけますようお願い致します。

車がございません。

R-STOREには営業車がございません。そのため、駅前の不動産屋さんのように車でご案内するということができません。駅からの道のりを確かめながら、その街を楽しんでいただければと思います。なお、複数の物件をご内覧いただく場合は、公共の交通機関を利用させていただいております。

STEP4 ご契約までのながれ

    • 1. R-STOREのウェブサイトを見る!

    • 2. 気になった物件の詳細ページを見る!

    • 3. 条件や、物件の特徴をしっかり確認!

    • 4. 問合せボタンから内覧の申込をする!

    • 5. 担当スタッフからメールかお電話でご連絡があります。

    • 6. 内覧のアポイントをする!

    • 7. 気に入ったら申込書のご記入を!

      ・本当に気に入ったお部屋を見つけたら、入居申込をしましょう。焦る必要はありません。ただし同じお部屋は2つと無いので、運命のお部屋に巡り会えた時にそのチャンスを逃さないよう、ウェブサイトの情報を事前にしっかりとご確認いただき、心の準備をされてからご内覧されることをお勧めします。
      ・お申込時には本人確認書類(免許証・パスポートなど)のコピーが必要です。
      ・お申込後、おそくとも1ヶ月以内にお部屋のお引き渡し(契約開始・家賃発生)となります。

    • 8. 審査

      ・オーナーさま、管理会社さまが、入居審査をいたします。
      ・審査では、お客様の収入証明をご提出いただく場合もございます。
      ・連帯保証人様、もしくは保証会社のご利用が必要です。
      ・連帯保証人様の収入証明もいただく場合がございます。

    • 9. 契約!

      ・初期費用および仲介手数料をお支払いいただき、契約書に調印して、契約完了です! ・鍵は基本的には入居日の前日にお渡しいたします。

    • 10. 引っ越し

    • 1. R-STOREのウェブサイトを見る!

    • 2. 気になった物件の詳細ページを見る!

    • 3. 条件や、物件の特徴をしっかり確認!

    • 4. 問合せボタンから内覧の申込をする!

    • 5. 担当スタッフからメールかお電話でご連絡があります。

    • 6. 内覧のアポイントをする!

    • 7. 気に入ったら申込書のご記入を!

      ・本当に気に入った物件に巡り会ったら、購入申込をしましょう。焦る必要はありません。ただし、同じ物件は2つと無いので、希望にあった物件に巡り会えたとき、そのチャンスを逃さないよう、ウェブサイトの情報を事前にしっかりと確認いただき、心の準備をされてから内覧されることをお勧めします。
      ・申込時に本人確認書類(免許証・保険証・パスポートなど)のコピーが必要です。
      ・住宅ローンをご利用される場合、事前申込をします。

    • 8. 重要事項説明

      ・売買契約に先立ち、物件やご契約内容に関する重要な事項についてご説明いたします。

    • 9. 売買契約

      ・手付金および仲介手数料、印紙代をお支払いいただき、契約書に調印して、契約完了です!
      ・住宅ローンのお申込みもお手伝いいたします。

    • 10. ローン契約

      ・金融機関とローン契約を締結します。

    • 11. 引越し

      ・売買代金、諸費用の残代金のお支払をいただきます。
      ・物件のお引渡し、所有権移転登記の手続きをおこないます。

STEP5 内覧や契約に関する注意点Q&A

  • Q. いつから物件を探し始めるのがいいの?

    引越しまで一ヶ月を切ってからがおすすめです。

    お申込をしてから遅くとも1ヶ月後には賃料を支払わなければいけない場合がほとんどです。また物件は最終的には契約をしなければ抑えられません。服のように取り置きしておくことはできないのです。そのためいつでも契約できる状態になってからお探しいただくのが良いと思います。


    Q. できるだけ多くのお部屋を見て比較したほうが良いんでしょうか?

    一概にそうとも言えません。

    1日に見られる物件数には限りがあります(時間的にも疲労度的にも3件程度が限界だと思います)。たとえば10件見ようと思うと4日間、土日しか見られなければ2週間かかることになります。2週間前に見た物件の記憶は薄れてしまいますし、物件は取り置きできませんので、その2週間の間に他の方に借りられてしまう可能性も十分にあります。
    R-STOREではウェブサイトに多くの物件情報を掲載しています。そちらで十分比較検討していただいてから、まずは多くとも3件くらいに絞って頂きご覧になられることをお勧めします。もちろん、絞り込みの際のアドバイスはさせて頂きますので、お気軽にご相談ください!


    Q. 内覧の際の注意事項は?

    持って行きたい家具や家電のサイズを計ってきましょう。

    お気に入りの家具や家電が入らないため、泣く泣くキャンセルというケースも・・・。そんな事態は避けたいですよね。ベッド、ソファ、冷蔵庫、洗濯機などの計測は必須です。


    お子様がいらっしゃる場合は事前に教えて下さい。

    お部屋によってはお子様不可のものもございます。お客様のお時間を無駄にしないためにも、該当する場合は事前に確認いたしますので、お問い合わせ時にお知らせください。また、ペットを飼われていらっしゃる場合も同様です。大型犬や猫などはNGなど、ペット飼育可のお部屋でも個別に条件が異なります。


    今住んでいる家の解約予告期間を確認しましょう。

    退去したい場合には何ヶ月前までに大家さんに申し出ればいいか、その期間を契約によって定めているのが「解約予告期間」です。わからなければ、現在お住まいのお部屋の管理会社に確認しましょう。通常は1ヶ月というところが多いですが、稀に2ヶ月というお部屋もございます。 解約予告期間が2ヶ月の場合、たとえ1週間後にお引越しをされたとしても、「解約届」を出した日から2ヶ月分の賃料を支払わなくてはなりません。お引越しはお金がかかるもの。節約のためにも、解約予告期間をしっかりと把握しておきましょう。

  • Q. 中古物件を購入してリノベーションをしたいです。

    物件探しから内装プランのご相談、設計、施工、工務店のご紹介まで全てお任せください。

    リノベーション前提での物件探しは、リノベーション済みの物件探しよりもさらに専門的な知識が求められます。R-STOREでは、そういったお客様でも安心していただけるよう、最後までサポートさせていただきます。なお、自社での設計や他の工務店のご紹介も可能ですので、もし宜しければ内装プランに関しましてもご相談ください。


    Q. 持ち家からの住み替えを検討しています。

    お住み替えのスケジュールから資金計画、ご所有不動産の売却まで、お手伝いいたします。

    R-STOREでは、新しいお住まいのご購入の仲介だけでなく、お住み替えもお手伝いさせて頂きます。「持ち家を売却してから購入するべきか?」、「先に新しい家の購入を進めるべきか?」、お客さまそれぞれのご事情に合わせて、スケジュールから資金計画、ご所有不動産の売却までご提案いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。


    Q. 購入の時にかかる初期費用は?物件価格だけ?

    物件価格のおおむね8%が「諸費用」としてかかります。

    不動産の売買においては次のような項目の「諸費用」が物件価格と別に必要となりますが、住宅ローンの組み方などにより各費用が変わってきますので、まずはお気軽にご相談くださいませ。 「契約時印紙代」「決済時清算金(税金や管理費等の清算金)」「登記費用一式」「住宅ローンの融資関連費用」「仲介手数料」etc...


    Q. 住宅ローンの利用を希望しています。

    各銀行のご紹介もしておりますので、住宅ローンについてもお気軽にご相談くださいませ。

    R-STOREでは、各金融機関やフラット35を取り扱っている会社をご紹介いたします。ローンの組み方などはもちろん、「私の場合、いくらまで借り入れができるの?」と言った内容もお気軽にご相談ください。また、「諸費用」や「リノベーション費用」についても、借り入れが可能です。ご希望のお部屋・ライフスタイルに合わせたローンのご提案いたします。

おまけ R-STOREの不動産仲介に対する考え方