【3F】この空間!可能性しか感じない。

【1F】メインストリート側の入口から入ると、これ。

【2F】和室の奥に洋室。

【2F】洋室から。洋室、和室、和室、二段上がって和室。

【3F】ペントハウス的空間。

【3F】反対側から。

【2F】一番奥に洋室が。

【2F】もはや何部屋あるのか把握できない。

【1F】もともとの店舗スペース。

【1F】元店舗スペースの裏側に住居としてのスペースが。さらに奥に水回り。

【3F】屋上にはこんな贅沢なスペースが。店舗ならここをテラス席にしたい。

【1F】DKスペース。

【1F】いちおう風呂もあります。

【1F】洗面から風呂場。

【1F】トイレは和式だよね。あんまり見ない色。

【1F】裏側に玄関。

商店街に細長く佇む「元萩原人形店」。

間取り

蕨 【1棟貸し】元萩原人形店

賃料 250,000 (税別) / 管理費 -

徒歩9分 131.04㎡ 5K以上 1960年04月

どう使うかは、あなた次第!

最初にお伝えしておきます。

こちらの物件、なかなか玄人向けの物件かもしれません。
ただ、条件がマッチした方にとってはかなり魅力的に映るでしょう。

なんてったってビル1棟(130㎡)をこのお値段で借りることができるわけですから!
かなりお得です。

それから、こちらの物件はお好きなようにDIY可能です!
可能というか、積極的に改装をお願いします。笑
改装というレベルでなく、建物自体をコンバージョン(※)して欲しいのです。

元々は人形店・住居として使われてきたこちらの物件。
ご主人の引退とともに、売却されることに。

現状は、退去時のままの状態になっており、借りていただく際は、現況での引渡しになります。
そこからどうするかは借り手のみなさま次第というわけです。

1F部分を店舗に改装し、2・3Fを住居にするという使い方もあり。
1棟丸ごと店舗という使い方も。1棟丸ごとシェアハウスという使い方ももちろんあり。
基本的にはなんでもオッケーです!(要オーナー確認)

この「元萩原人形店」の夢ある活用方法を思いついた方、ぜひお待ちしております!
その夢を語ってくださいませ!

※ コンバージョン:既存建物の用途を変更し、全面改装を施して新しい建物へ再生させる手法。

【備考・注意点】
・現況での引渡しとなります。
・新規の造作物については退去時の原状回復義務は免除します。
・定期建物賃貸借契約となり、契約期間は5年です。
・契約期間内の解約については違約金あり(賃料の12ヶ月分)。
・エレベーターはありません。

【ご内覧に関して】
こちらの物件の内覧は、R-STORE大宮支店(運営:ツバメクリエイツ株式会社< http://tbm-inc.jp/ >)が行います。
ご内覧の日程調整等のご連絡も上記の会社からさせていただきますので、予めご了承ください。

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