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戸建てリノベーションを検討したいけれど、マンション以上に戸建ての購入には心配事が多いのが正直なところ…
ただ夢は諦められない。
そんな方にはぜひ、読み進めて頂きたい。

リノベーション前の段階からの募集スタート。
施工前から物件を見てプランを立てられるため、より自分好みの家を得られる可能性が高まる、ということ。
かと言って、中古戸建ては不安な部分（地盤・躯体・耐震など）が多く、素人ではどの物件を購入しどのような補修をしたら良いか、不明確。
その上でリノベーションの見積もりをとるとなると・・・やりたいこととの理想がどんどん膨らみ費用も膨らんでしまいがち。

今回は売主様がプロとして、物件を厳選して先に戸建てを購入しており、そのような見えない「構造」・「劣化」についてのリスクをまず負っている点が異なります。
プロだからこそ、いろいろな観点からしっかり見極め、調査やそれに基づく工事・保証をして頂けているのは安心ですね。
そのしっかりとした安心感のある土台の上で、内装に関してはお客様が好きなリノベーションを施す。

ただ中古戸建てと言っても築10年ほど。
現況はクロスの破れやフローリングの傷などがありますが、補修をすれば現況でも十分お住まいいただけるかと。
これを中古戸建てリノベーションの星と言わずなんと言うのだろうか。
安心して、おすすめさせていただきます。

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販売価格に含まれるもの
・ 既存建物調査　（排水管等のインフラも含む）
・ 建物性能確保工事費　（瑕疵保険加入レベル）
・ 長期修繕計画案の立案　　　他

販売価格に含まれないもの
・ 自由設計工事費（インテリア、エクステリア）　
※インテリア・エクステリアの自由設計が可能です。
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今回の舞台は、JR山手線の五反田駅・大崎駅のちょうど真ん中くらい、
山手通り至近・池上線の大崎広小路駅至近の利便性がありながら大きな駅前の喧騒から少し抜けたエリア。
立正大学の真隣に位置し、五反田や大崎の駅前の賑やかさとは異なりゆったりとした時間が流れます。

3階建ての建物は、前のオーナーさんが一部を事務所として使用していたこともあり、
あまり細かく区切りを作っていない大まかな造り。
現況を活かしながらもリノベーションで手を加えることも可能だし、
せっかくの戸建てリノベーションだからとやりたかったアレコレを思い切って叶えてしまうのも手。
立地柄も、家の一部を事務所やSOHOとして使うことが出来るのは希少価値と言えるのではないでしょうか。

どこで働き、どのように生活をするか。
その選択肢が多様化してきた昨今、何も“通う”だけが働くことではないはず。
住みながらにして働く、暮らしの中でのアイディアをすぐに形にする、
そんな仕事と暮らしがよりシームレスに実現できそうな箱が得られると言っても過言ではない。

もちろん、フルに住宅用として利用するにも最適。
3階は抜けがあり、都心の風景を眺めることのできるオマケ付き。
現況ではなかなかイメージが掴みずらいかもしれませんが、ぜひ他物件の施工事例を参考に、
アレコレと妄想を膨らませていただきたいところ。
広さも持て余すほど広すぎず、家族の個室を作るにも困らない絶妙な89.01㎡ときた。

そうしてまずは、内覧から。
ぜひぜひ、お待ちしております。


■既存設備検査を実施

■フラット35S適合（予定）

■既存住宅売買かし保険へ加入
検査と保証がセットになった保険制度に加入、それによって既存住宅の住宅ローン控除の利用が可能です。
（最大400万円・10年間）

■アフターサービス保証付

■長期修繕計画の策定

■新築時中間検査済合格証あり

■予定工事内容
・電気設備調査・是正工事
・給排水設備　調査・是正工事
・外壁防水工事
・屋根ルーフバルコニー防水工事
・階段・浴室手すり新設
・床下点検口設置
・防蟻施工
・室内クリーニング実施　etc.