“幸せだなぁ”なんて今のご時世じゃそう言えたもんじゃないけど・・・
埼京線の通るJRの板橋駅から徒歩3分。
ロータリーを出ると、程よくお店が立ち並ぶそのボリュームとバランスになんだかほっとしてしまう。
東京なのに妙な安心感を感じる板橋から、100㎡越えの未内装のファミリー向け物件を紹介します。
まずなかなか探しても見当たらないのが、空室の状態の未内装（リノベーション前）の物件。
所有者が住んでいる部屋を内覧させてもらって、家具や生活用品が置かれた室内を見た上でどうリノベーションをして化けるかというのを判断するのが通常のリノベーション前提での物件探しですが、
私たちのようなプロでもなかなか検討しずらい・・・お客様ならなおのことだと思います。
今回は、所有者が退去後の空室の状態での募集。
隅から隅までじっくりと見てもらえるし、ここの壁は抜けるかな、ここの床や天井はどう化けるかな、などとじっくり検討できる空間です。
・・・というより、改装義務がありますね。笑
100㎡越えのマンションというのも都内のマンションでは数の少ない希少物件。
もともと2部屋想定で新築分譲される面積を1部屋として所有されたので、マンション内にはない贅沢でゆったりとした空間が得られたのはうれしい。
バルコニーも広い。
角部屋なので窓も2面ある。
ポテンシャルは高いと思う。
販売価格にはもちろんリノベーション費用は含まれていませんが、118㎡でフルリノベーションをする場合、約1,800万円はリノベ予算をみていただいた方が良いかと。
リノベーションをする業者やリノベーションのローンもご紹介できますので、安心してご相談ください。
建物は築31年の、新耐震基準の良い塩梅の年齢のマンション。
共用部は美しく管理されていて、エントランスはオートロック。
管理人さんも良い方で、甲斐甲斐しくマンションの外中を行き来し建物を管理されています。
南北線の新板橋駅にもJR埼京線の板橋駅にもすぐ。
メトロもJRも即利用でき、都心までも1本でスイスイとアクセス可能。
いいじゃないか、板橋。
お嫁においでよ、板橋に。
