自邸とその一歩先を手に入れるということ
R-STOREでは珍しい賃貸併用物件のご紹介です。
R-STOREでは珍しい、と話しましたが市場的にも流通数が決して多くないのが賃貸併用物件。
「賃貸併用住宅」とは、所有者の自己居住部分と賃貸区画を併用した住宅。
つまり賃貸併用住宅を購入するとなると、マイホームをゲットすると同時に、賃貸オーナーにもなってしまうという、一気に大人の階段をドドドドドン！と上がるようなことなのです。
その上、金利の低い住宅ローンを丸々使えて、実際のところ賃料収入で住宅ローンの返済の一部に充てられるというメリットがあり、今大注目となっています。
2017年10月建築の築浅の建物。
賃貸部分は全5部屋（満室）、オーナー住戸は2+3階+ルーフバルコニーを使用した贅沢な作りです。
千石駅からほど近く、利便性が高いだけでなく、静かな文教エリアなだけあり都心でありながらもどこか落ち着いており快適に暮らすことができます。
今のトレンドである大きなリビングは、風通しも日当たりも良く、キッチンとその前のダイニングとの繋がりも良く、使いやすさと気持ち良さが兼ね備えられている。
リビングとなりの洋室は、現状は子供部屋兼家族の寝室として使われている。
ここを、2部屋に分けてそれぞれの子供部屋として独立させるも良し。
書斎や趣味の部屋として使うも良し。
2階にも洋室があるので、ここを主寝室としても客間としても良し、可変的な使い方のできる家であることに違いない。
さらにオーナー住戸の自慢は、広いルーフバルコニー。
四方八方を見渡せる優越感と、隅田川の花火大会の花火も拝めるとか。
ただの賃貸併用住宅ではとどまらない魅力をたくさん持っているからズルい。
自宅を持ちながら、一挙に賃貸オーナーになれる機会はそうそう多くない。ぜひご検討ください。
▼過去募集中のお部屋はコチラ
https://r-store.jp/chintai/room/191183
号室 賃料＋管理費
101 ¥87,000
102 ¥85,000
103 ¥85,000
201 ¥93,000
202 ¥95,000
オーナー住戸部分 ¥350,000（想定賃料）
月額想定賃料：¥795,000
年間想定賃料：¥9,540,000
想定表面利回り：4.3%
