駒沢大学 木々の恩恵を受ける家 1+2階

ルーバーが美しい・・・(2階リビング)

広いバルコニー

光が入り風が通る(2階リビング)

この天井上にも漏れなく仕組みが(2階リビング)

鉄骨をあえて残してLOFTへのアプローチ(2階リビング)

家の造りとデザインの造形美・・・

このLOFTスペースの使い方が肝になる

ダイニングとキッチン(2階リビング)

キッチン側からの景色(2階リビング)

シンプルなアイランドキッチン(2階リビング)

長いキッチンと作業台(2階リビング)

忙しい朝にうれしい2台洗面台(1階)

モルタルのお風呂(1階)

どの部屋も広さと収納が(1階)

庭の緑が見える造り(1階)

右側に収納スペース(1階)

美しい玄関

路地奥のグレイッシュな外観

物件手前側の路地

間取り

価格改定しました

窓からの緑、リビングのルーバー天井、それぞれの恩恵を受けて。

緑の恩恵を中からも外からも受けた戸建てリノベーション。
公園近くの立地、緑に囲まれた立地、玄関や廊下、リビングにいたってもルーバーがあり、家のどこに居ても緑の豊かさを感じられるという贅沢な家。

1階は広い土間の他、すでに木の温もりが十分に感じられる面白い造り。
居室が3部屋あるのだけど、どの部屋も窓があり、十分な収納があり、部屋数も各7帖以上とゆったり。
サニタリーと個室3部屋のみのシンプルな間取りで、2階は41帖のだだっ広いリビングダイニングキッチン。
のんびりする空間と、各人のプライベートな空間を階で分けているという。

圧巻のリビングは、それだけでも広いのにさらにLOFTもあり、ということは天高もあり、実に開放的な空間になっている。
各個室で十分なのに、このLOFTまでも得られるとは・・・
どう使おう?とワクワクしてしまう造り。

さらに特筆すべきは、広いルーフバルコニー。
2階もぐるりと細長いバルコニーが囲まれているのに、螺旋階段をのぼるとさらに良い景色が広がっているわけですよ・・・
素晴らしい。

数少ない戸建てリノベーションの中でも、一際目を引く仕様の物件が出来ましたね。
これは是非、検討してください。

■第三者機関の建物検査を実施(フルスケルトン検査)
優良な既存建物(ストック)を、第三者機関による検査を経て、修繕、再生しています。
■現行の耐震改修促進法に適合した耐震性能
構造安全性については、施工元であるハウスメーカーによる耐震基準適合証明書を取得済。
■2020年から新築で義務化される予定の断熱性能
主要な開口部をペアガラスへ交換もしくはインナーサッシ取付、外壁・屋根面等の断熱改修を実施。
その上で、EU各国では取得が義務化されている「家の燃費性能」を表示する証明書(エネルギーパス)を発行。
■既存住宅売買かし保険へ加入
検査と保証がセットになった保険制度に加入、それによって既存住宅の住宅ローン控除の利用が可能です。(最大400万円・10年間 ※各種条件あり)
■地盤調査実施済、保証付
地盤要因による修復工事に対する保証です。(保証期間20年、保証金額2,000万円。)

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周辺情報

スーパー(マルエツ)まで約1100m(徒歩約14分)
ドラッグストア(ココカラファイン)まで約1000m(徒歩約13分)
コンビニ(セブンイレブン)まで約800m(徒歩約10分)
公園(駒沢オリンピック公園)まで約450m(徒歩約5分)


【住宅ローン返済例】

17,980万円お借入 → 毎月返済額488,914円
(頭金0円、都市銀行、変動金利2.475%(金利優遇1.7%)、35年返済の場合)
+ 修繕積立金0円+管理費0円
<合計毎月>488,914円