外と中をぐるりとつなぐ土間から、「おかえり」と「ただいま」を。
またまた気持ちの良いリノベーション戸建て、出来ました。
地下部分に2台分の駐車スペースのある、1+2階の一戸建て。
実際に戸建ての1階がある部分は、周囲から一層高いところにあり、ゆったりと庭やそこからの眺望を楽しむことができる。
1階部分は、玄関の土間が広く設計され、フリースペースもあるため教室やサロンも開けるような自由さがある。
デッキも気持ちが良く、のんびり外を眺めていたら子供たちが帰ってきて「おかえり」と「ただいま」の声を掛け合う。
そんな様子が想像できる家。
1階がこんなに明るく、風通しが良いのは窓の多さと大きさの恩恵かと。
この家の気持ちよさの要ですね。
2階は、リビングキッチンダイニング。
屋根の特性を活かした面白くも開放的な作りで、一部には土間スペースも。
植物を置いたり、ペットの家を置いたりとデザインとしての面白さのみならず使い勝手も考えられている。
あるようでなかったデザインですね。
立地は田園都市線の急行停車駅「鷺沼」からバスで8分ほど。
穏やかな住宅街の中に立地し、とても静かな環境。
港北ニュータウンまでも車で10分程なので、やはりここでは車を持って行動範囲を広げて欲しい。
立地も、デザイン性も、物件性能もまるっとおすすめします。
■第三者機関の建物検査を実施（フルスケルトン検査）
優良な既存建物（ストック）を、第三者機関による検査を経て、修繕、再生しています。
■耐震基準適合証明書を発行
建築士や指定性能評価機関などの第三者機関により発行される、建物が耐震基準を満たしていることを証明する書類です。
■2020年から新築で義務化予定の断熱性能
全ての開口部をペアガラスへ交換、外壁・屋根面等の断熱改修を実施。
その上で、EU各国では取得が義務化されている「家の燃費性能」を表示する証明書（エネルギーパス）を発行。
■既存住宅売買かし保険へ加入
検査と保証がセットになった保険制度に加入、それによって既存住宅の住宅ローン控除の利用が可能です。（最大400万円・10年間 ※各種条件あり）
■「フラット35リノベ」適合予定
技術基準を満たした性能向上リフォームが行われた物件を購入する場合に、フラット35の金利を引き下げる制度が平成28年10月から始まりました。
