用賀 GARDEN&PARK 110号室

2面採光の縦長リビング

1階なのに明るい!

日差しも差し込む南向きの部屋

リビングとなりの洋室

バルコニーの先には専用庭

向かいのグリーンで借景を楽しむ

家具の配置は決まりですかね

対面キッチンとダイニング

L字キッチン

洋室は北側にも2部屋

共用の駐車場向き

洗面台

バスルーム

トイレ

玄関

レトロな共用部

綺麗に管理されたレトロマンション

保存樹木に見守られる駐車場

3棟に分かれて建つ低層マンション

間取り

庭も得て、公園近辺立地も得る。

寝ても覚めてもグリーンが好き!
ではなくとも、ファミリーサイズのお部屋にお庭がついていたら、飛び跳ねてしまう。
お子さんが小さいうちなんかは、自宅にお庭があるということのメリットが存分に享受できてしまうから。
いっしょに植物を育ててもいいし、冬は雪遊びだってお庭で出来る。
23区内に住んでいたって、そういう生活が得られるチャンスはまだまだあるのです。

さらに今回は砧公園まで徒歩10分圏内という公園至近の立地。
家のお庭で満足いかないときは、砧公園まで散歩に行くのが絶対的に吉。
遠出してでも遊びに行きたい公園が、自宅から徒歩圏内というのはこれまたメリットと言えましょう。

建物は築40年をこえているレトロなマンション。
団地のように階段で各住戸にあがるその風貌は、なんだか可愛らしい。
敷地内は立地柄か広い駐車場があり、保存樹木のケヤキも立っており、特に秋の時期は趣深い印象が高まる。
良い歳の取り方をしていますね。

お部屋は3LDKのファミリータイプ。
どの部屋も明るく風通しも良く、1階でありながら日当たりも良好。
お庭を眺めながらリビングで寛ぐ様子がもう想像できてしまう。

ちなみにマンションのお向かいの敷地には瀬田農業公園(http://www.city.setagaya.lg.jp/miryoku/1307/1312/1313/1327/d00040493.html)が。
思い切って家庭菜園もいいかも。

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周辺情報

スーパー(オーケーストア)まで約800m(徒歩約10分)
ドラッグストア(ココカラファイン)まで約1100m(徒歩約14分)
コンビニ(セブンイレブン)まで約450m(徒歩約6分)
公園(砧公園)まで約650m(徒歩約8分)
小学校(瀬田小学校)まで約1200m(徒歩約16分)
中学校(瀬田中学校)まで約1300m(徒歩約17分)


【住宅ローン返済例】

3,780万円お借入 → 毎月返済額102,786円
(頭金0円、都市銀行、変動金利2.475%(金利優遇1.7%)、35年返済の場合)
+ 修繕積立金6,700円+管理費11,800円
<合計毎月>121,286円