西小山 秘密私的庭空間 101号室

堂々たるそのお姿。

【B1F】OPEN THE WINDOW!

【B1F】この開放感!

【B1F】たまんない。。

【B1F】地下とは思えない明るさ!

【B1F】ガラスブロックの壁のおかげで柔らかい光が入ります。

【B1F】コンクリの躯体がマッシブ!

【1F】梁の部分で2部屋に間取り変更が可能な仕様。

【1F】奥に収納。右側にハンガーラック。

【1F】左側にはWIC。

【1F】廊下に収納もあります。

B1Fに引き込まれる階段。

設備は経年劣化している箇所があるので必要に応じて改修が必要そうです。

冷蔵庫置き場は、幅:650mm。

洗濯機置き場は、幅:850mm、高さ:850mm。

ホテルライクな浴槽。

壁紙を変えるだけでも雰囲気変わりそう。

玄関には大きな姿見が。

開けるとシューズボーーークス!!

間取り

階段を下りるとその先には...

この専用庭!!

地下に広がる独占的な空間はこの部屋だけの特権。

晴れた日は、ここで朝食を。
ハンモックを置いて昼寝でも。
ゆったりした時間を過ごしながら読書しても気持ち良さそう。
好きなだけ植物を置いてジャングル的空間にしちゃったり。

他に何ができますかね?

色んな可能性があって妄想が膨らみます!


こちらのお部屋、1FとB1Fのメゾネットタイプのつくり。
地下のLDKは専用庭に面しているため、地下とは思えないくらい明るい空間に。
囲われている感じが、むしろ安心感のある心地よさを感じさせてくれて居心地良いです。

1Fの洋室は2部屋に間取り変更できる仕様になっているので、将来的に家族構成が変わったり、ライフスタイルが変わった時に変更が可能です。

20年前にコーポラティブハウス(*)の手法で作られたこちらの物件。
当時、売主様がこだわりをもって作られた室内ですが、経年変化とともに劣化のみられる部分があります。
購入後は、必要に応じてリフォーム、思い切ったリノベーションをしても良いかと思います!


* 家を買いたい人が集まり組合を組織し、その組合が事業主となって、土地の取得から設計者、建設業者の手配までを行って集合住宅を建設する手法。購入者が室内を自由に設計できるのが魅力。


【備考・注意点】
・ペット飼育相談可能(管理規約有り)
・トランクルーム利用可能(利用料:1,000円/月)

【ご内覧に関して】
こちらの物件に関するご連絡は、R-STORE大宮支店(運営:ツバメクリエイツ株式会社< http://tbm-inc.jp/ >)からさせていただきます。
ご内覧の日程調整等のご連絡も上記の会社からさせていただきますので、予めご了承ください。

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周辺情報

スーパー(サミットストア)まで約200m(徒歩約3分)
武蔵小山パルム商店街まで約600m(徒歩約8分)
コンビニ(セブンイレブン)まで約300m(徒歩約4分)
郵便局まで約550m(徒歩約7分)
病院(昭和大学病院)まで約700m(徒歩約9分)
小学校(区立小山小学校)まで約240m(徒歩約3分)
中学校(区立荏原第五中学校)まで約550m(徒歩約7分)


【住宅ローン返済例】

0万円お借入 → 毎月返済額116,382円
(頭金0円、都市銀行、変動金利0.775%(金利優遇1.7%)、35年返済の場合)
+ 修繕積立金14,609円+管理費14,160円
<合計毎月>145,151円