駒込 アダルトにシック。 502号室

グレートーンのアダルトな仕上がり。

左手にはイタリア製タイル。。

コンロだけは隠して、、

そして、、パントリー付き。

シンクだけリビング側に。

全体はこんな感じ。

キッチンの壁やタモの床材が心地よい。

寝室の奥にはそれぞれ、、

WICがあります!

窓付きね。

意匠的にも優れたお部屋。

左手に見えますか??収納の取っ手が。。

タイルとグレーな壁紙でアダルトでシックな仕上がり。

リビングインの寝室。

前に建物のない寝室。

洗面は白でシンプルに。

お風呂。

バルコニー。

ヌケ感のある眺望です。

間取り

価格変更しました。

あまり内側の話をするのは好きではないのですが、、

リノベの工事期間はどれくらいですか?
引き渡し後すぐに工事入ってください!
などなど、ご相談をいただくことあります。
私の場合設計1ヶ月、工期2ヶ月を一般的なスケジュールにしていますが、、
建材には「納期」があるんです。
人の手配と納期をあわせるのが一番むずかしい。

そんな中、玄関入ってすぐのタイルは、、納期「3ヶ月」かかるイタリア製のタイル。
((どういうスケジュールで、、よくこれを使ったな、、という言葉はグッと飲み込んで。。))
なかなか内装で見かけることもなく、、ぐっと大人な空間になっている。
こういうタイルの使い方いいな。。
そんなアダルティーな空間の中でもタモの突板が心地よい足触りでバランスの良いお部屋に仕上げっているおすすめのお部屋です。

そして今回は「3部屋をしっかり確保する」がコンセプト。
引き戸などで2LDKにも3LDKにもできる間取りが多いですが、、
それぞれの時間を大事にする間取り。
そのなかでもリビングインにすることで家族みんなが顔を合わせるような動線になっている。
もちろん、、扉の位置などはしっかり考えられているのが良い。
「家具置けないじゃん。。」タイプのリビングインではない。
そしてパントリーやリビング収納など細かい気配りもできている優等生。

マンション全体でも2003年に大規模修繕実施済み。そろそろ次の大規模かな?
エレベーター工事も最近行っていますが、ちゃんと積立金は溜まっています。
このあたりの管理の良さも背中を押してくれる。
そして山手線、南北線が使える立地の良さ。

あぁ、急いでください。
ご内見お待ちしております。

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周辺情報

ヤマヒロ 田端店まで約160m(徒歩約2分)
ローソン 駒込一丁目店まで約300m(徒歩約4分)
マルエツプチ 駒込中里一丁目店まで約400m(徒歩約5分)
田端公園まで約300m(徒歩約4分)


【住宅ローン返済例】

6,680万円お借入 → 毎月返済額181,643円
(頭金0円、都市銀行、変動金利0.775%(金利優遇1.7%)、35年返済の場合)
+ 修繕積立金19,200円+管理費13,200円
<合計毎月>214,043円