リノベってどこまでできるんですか？
内見中によくある質問ベスト3には入るであろう、この質問。
壁については、ラーメン構造か壁式構造によって違います。
今回は後者の方。
特徴は部屋の四隅に柱がなくきれいな形。
その変わり、部屋と部屋の境の壁がコンクリートになっている箇所が多い。
つまり、、自由な間取り変更がしにくい。
ガッツりリノベしたい方には要注意なやつです。
それでも、、この壁式という「制約」からこんなにも素敵なリノベ住戸が生まれるんです。
独立式だったキッチンはオープンに。
もともとキッチンの入り口だったところがカウンター＆小窓になっています。
改修前「4つの寝室」だった部屋は「3つの寝室+SIC/WIC」に。
7.5帖の寝室は2枚分の窓となり、より朝日が降り注ぐ。
(と、文字で書いても伝わりにくいですよね、、現地で改修前の図面もご用意しています。)
まさに壁式の解法というくらい素敵なリノベです。
間取りの良さは十二分に伝わったとして、、人造大理石タイルなどのディテールもこれまた良いんです。
日当たり含めて、ぜひ現地で見てください！
次は、共用部。
各住戸に平置きの専用駐車場とトランクルームがあります。
うれしいことに使用料は無し。
(駐車場について：サイズ感を知りたい方は現地写真をお送りします。)
築年的に旧耐震かと思いきや、耐震適合証明も発行可能。
ペットも明確な規定が無いながらも、飼育可能と確認済み。
サイズや頭数については、個別にご相談ください！
さすが立地の良い低層レジデンスという感じ。
ネックは2点。
壁式構造のため、お風呂の大きさが広げられずコンパクト。あとお湯はり機能もなく、蛇口からで。
そして、エレベーター無しの3階。
2階だと目の前の戸建てがあるので日当たり・ヌケ感的には3階。
なんとももどかしい。
とはいっても、このリノベと新耐震・ペット・駐車場という条件は捨てがたい。
ぜひ、お問い合わせくださいませ。
