既製品にはない美しさ。

お手本のようなステージング。

クロスだけが仕上げじゃない。

1階表記ながら1.5階のヌケ感。

さてキッチンへ。

カウンターには収納力たっぷり。

角部屋だから、、窓が多い。

さて寝室へ。

横のカットから、、

どん。

ルーバーの建具が合う。

かっこよい。

テレビはここかな。

洗面は少しコンパクト。大きくする?

トイレ前も広々。

お風呂。

バルコニー!

から覗き込むとこんな感じで1.5階。

内装・立地は自信を持っておすすめします。

間取り

乃木坂 P.F.S. 104号室

物件価格 4,998 万円(月々 168,461 円)

徒歩6分 48.67㎡ 1LDK 1977年02月

・物件的な要件により金融機関が限られます。
・価格変更しました。

憧れのリノベ。

パシフィックファニチャーサービスによるリノベ。
弊社のお客さまでも「パシフィックファニチャーサービス」にお願いしたい!という方は多い。
だってかっこいいからね。
ぜひ、サイトの事例を見てほしい。
既製品にはない、ここにしかないリノベにこだわっている雰囲気。

実際、未内装物件を買ってリノベだと予算が不確定な箇所が出てしまうが、、
ここならそれも判断しやすい。
まさかこんな形で出会えるとは。。
内装はとやかく言わず、現地で体感してください。

気になるのは、、1階表記と管理面。
104号室ですが、1.5階くらいの目線。道路には接していないのでOK。 
積立金総額も少なめかなーと思いきや、2016年に大規模修繕しているので、、まぁこれくらいでしょう。
管理費・修繕積立金の設定はしっかりしていると思います。

場所は赤坂8丁目。
これから、半分在宅など家にいる時間が増えそう。。
だからこそ、立地と内装に力を入れないとね。

でもでも、、マンションの権利関係が少し複雑でローンが組みにくい、組める銀行が限られてきます。
資産を買うという意味では、将来売りやすい物件をおすすめしたい。
なので、大半の方には内装参考にとどめておいていただけると良いかな。。

ご内見お待ちしております。

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周辺情報

ファミリーマート 赤坂稲荷坂店まで約90m(徒歩約2分)
マルエツプチ 赤坂店まで約850m(徒歩約11分)
プレッセプレミアム 東京ミッドタウン店まで約950m(徒歩約12分)


【住宅ローン返済例】

4,998万円お借入 → 毎月返済額134,771円
(頭金0円、都市銀行、変動金利0.725%(金利優遇1.75%)、35年返済の場合)
+ 修繕積立金19,260円+管理費14,430円
<合計毎月>168,461円