光の取り込み方が美しい空間

スタイリッシュなアイランドキッチンを備えたLDK

グレー×白の色味を抑えた内装が素敵

憧れの大型ステンレスキッチン

ちょい飲みにも、作業台にもなるカウンター

バルコニーからの眺望。陽射しが気持ち良い!

奥行きのある広々バルコニー

朝日を取り込む東向きのベッドルーム

スタジオは仕事部屋にも子供部屋にも

浴室

洗面室は、廊下とベッドルームを繋ぐ位置に

トイレの奥の壁は深いグリーン

ダイニング背面に位置するクローゼットとワークスペース

玄関も広々

管理の行き届いた共用部分

外観

間取り

江戸川橋 絵になる窓辺 7F

物件価格 6,480 万円(月々 210,484 円)

徒歩2分 71.25㎡ 1SLDK 1983年03月

光も構図も計算し尽くされた住まい

生まれも育ちも文京区な筆者が、文京区ラバーへ贈るシリーズ。今回は光と風の抜けが気持ち良い、最上階角部屋をご紹介。

アドレスは、文京区関口。江戸川橋駅徒歩2分と交通利便性が高いだけでなく、割烹やビストロが軒を連ねる神楽坂も徒歩圏内なので、グルメな貴方にもおすすめ。

お部屋は、もうすぐ築38年を迎える大規模マンションの7階部分。およそ71㎡の空間を、現オーナーさまが2016年にフルリノベーションしました。

間取りは1SLDK。かっこいいステンレスキッチンが鎮座するLDKを中心にして、朝日を取り込む東側にベッドルーム、西側にスタジオを配置。在宅ワークするお二人にも、お子さまのいる家庭にもフィットしそう。

ぜひ注目してほしいのは、窓まわり。このお部屋の主役とも言うべき、光をたっぷり取り込む窓辺をより魅力的に見せるため、既存の窓の内側に木製サッシを入れたり、室内仕切り壁の一部を木枠×ガラスにしたりと工夫が凝らされているんです。

光により生まれる自然な陰影を活かすため、あまり多くの色を使わず、白・グレーを貴重にシックにまとめられた内装にもグッときます。

光も構図も計算し尽くされた、絵画のように美しい住まい。内覧のご予約、心よりお待ちしております。

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周辺情報

スーパー(マルエツ)まで約200m(徒歩約3分)
コンビニ(ファミリーマート)まで約150m(徒歩約2分)
コンビニ(セブンイレブン)まで約160m(徒歩約2分)
ドラッグストア(どらっぐぱぱす)まで約110m(徒歩約2分)
文京区立小日向台町小学校まで約500m(徒歩約7分)


【住宅ローン返済例】

6,480万円お借入 → 毎月返済額174,734円
(頭金0円、都市銀行、変動金利0.725%(金利優遇1.75%)、35年返済の場合)
+ 修繕積立金15,050円+管理費20,700円
<合計毎月>210,484円