15帖と6帖の窓が多い角部屋1LDK。

どちらの部屋も床はすべて無垢材を使用。

居室を分ける引き戸はないので1R感覚でご使用ください。

目隠しにパーテーションや衝立を置くのもありでは?

大きなベッドだけの寝室にしたいですね。

開けっ放しで使っても面白いと思います。

約1帖ほどの押入れ収納をクローゼット代わりに。

リンナイのガスコンロが似合いそうなキッチン。

天井にはライティングレールが2本設置されています。

玄関前にはシューズBOXとクローゼット。

トイレに窓があるのも意外とうれしいです。

洗面室も独立で洗濯機置場もあり。(クリーニング前です)

大きいとは言えませんがシンプルなユニットバス。

玄関前に設置された配電盤は30Aでした。

洗濯物がよく乾きそうな南西向きのバルコニー。

まわにり日差しを遮る建物は見当たりません。

エレベータは無いので階段での上り下りとなります。

物件は道路に面していますが音はさほど気になりません。

間取り

綱島 甘さ控えめ 201号室

家賃 - / 管理費 -

バス14分 48㎡ 1LDK 1987年09月

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これで十分の“やりきらない”リノベーション

フルリノベが持て囃される昨今の物件事情。
でも、作り込みすぎるくらいなら、
僕は中途半端なくらいの方が好みです。

リノベーションに費用をかけ過ぎて、
賃料が著しく上がってしまっては本末転倒。
だったら、強みを作ってあげて残りは流すのも、
大人な選択だと思います。

リノベ経験者ならわかることですが、
フルで改装しようとすると費用もかなり高額。
それに、施工業者の商品感が出てきてしまいます。

このお部屋も床を無垢材に変更して、
水回りを取り替えたライトリノベーション。
角部屋が持つ2面採光という本来の良さがあるので、
住むのには十分なスペックだと思います。

賃料の安さは改装の費用が抑えられ、
立地が駅からかなり遠いというネックがあるから。
都心なら1人暮らしの賃料ですが、
この立地なら1LDKの賃料になるので、
思い切った決断もできるのでは?

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