新宿御苑のグリーンを借景に。
表記がないですが感覚的には12帖くらいの広さ。
壁のアクセントカラーがDIYの名残り。
バルコニーでの洗濯物干しは不可です。
新宿の都心部とは思えない眺望。
前回のリフォーム時期を想起させる建具たち。
押入れとクローゼットのダブル収納。
テーブルも置かそうなダイニングスペース。
奥にある収納豊富な洋室をベッドルームに。
床は珍しいカーペット敷き。
オーブンは動作確認できていません。
間取りは変更しなくても良さそう。
バランス窯ではありませんが古いです。
扉を外開きに変えたくなるトイレ。
玄関前は段差の少ないバリアフリー仕様。
屋上の洗濯物干しスペースは共用部です。
秀和にしては珍しいタイル張りの外観。
徒歩9分 51㎡ 2DK 1978年01月
新宿御苑ビューの51㎡でこの賃料。
現状引渡しなので室内の痛みは結構ありますが、
改装希望の方にとっては最高の素材です。
長期で済むならお金をかけても元が取れそう。
例えば改装費用300万円で10年住めば、
月々の賃料に+2.5万なら相場より割安です。
だからと言って高額の改装費用は高リスク。
気になる部分から少しずつDIYを楽しむのが、
現実的な借りかたの様な気がします。
メリットとデメリットはあるものの、
僕から見たらメリットの圧勝。
買わずに借りる派の方、是非オススメです。
〈注意・備考〉
※改装費用借主負担（改装内容はオーナー承諾の内容に限る）
※改装の場合は2年普通借、現状の場合は定借2年。
※エアコンなし
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